Жилье может подорожать после перехода на эскроу-счета. Об этом рассказал в эфире радио Sputnik аналитик Московской ассоциации риэлторов Дмитрий Таганов. По его словам, покупателям недвижимости будет еще и не из чего выбирать, когда закончатся текущие предложения долевого строительства.

Напомним, с 1 июля 2109 года застройщики теряют право напрямую заключать с покупателями договоры долевого участия (ДДУ). Продажи квартир в новостройках будут вестись через банковские счета эскроу, где будут храниться средства дольщиков до завершения строительства.

Как работают эскроу-счета, объяснил в эфире радио Sputnik аналитик Московской ассоциации риэлторов Дмитрий Таганов.

«С середины 2019 весь рынок недвижимости перейдет на систему проектного финансирования. Основа этой системы – эскроу-счета, на которых деньги замораживаются. То есть у застройщика нет доступа к деньгам покупателей, пока весь проект не реализуется», – рассказал Дмитрий Таганов.

По словам эксперта, многие застройщики уже начали испытывать проблемы.

«Сейчас осуществляется предварительный этап перехода к новой системе, открываются первые эскроу-счета. В сентябре от этого пострадали 30 застройщиков, это количество увеличивается. Основные опасения участников рынка – может возникнуть дефицит предложения на рынке. К 2019-21 годам может быть исчерпан объем текущего предложения по ДДУ. В условиях отсутствия пополнения рынка может возникнуть дефицит, застройщики будут уходить с рынка. Это приведет к росту цен, а покупателю фактически будет не из чего выбрать», – рассказал Дмитрий Таганов.

https://ria.ru/radio/