Перед завершением программы льготной ипотеки бюджетные предложения продолжают вымываться.

По данным базы объявлений Яндекс Недвижимость за май медианная стоимость квадратного метра первичного жилья в городах-миллионниках России увеличилась в среднем на 0,5%, а годовой рост стоимости составил 22,4%. Среди городов-миллионников нет ни одного, где относительно года цена на новостройки сократилась бы. За год минимальный рост цен продемонстрировали Самара (+2,9%) и Санкт-Петербург (+6,8%), в остальных городах подорожание составило более 10%. Объем экспозиции новостроек в крупнейших городах России находится на уровне прошлого года (-1,3% относительно мая 2023 г), при этом за последний месяц экспозиция сократилась в среднем на 6,1%.

Стоимость квадратного метра на первичном рынке Хабаровска в мае снизилась на 3,3%, достигнув 163 000 рублей. При этом за последний год цены на жилье в новостройках Хабаровска выросли на десятки процентов. Средняя полная цена строящейся квартиры в столице края составила в мае 8,1 млн рублей.

Лидером роста цен на новостройки в мае стал Омск (+5,7% до 130 000 р/кв.м), на втором месте Нижний Новгород (+3,4% до 184 000 р/кв.м), на третьем - Новосибирск (+2,4% до 138 000 р/кв.м). Замыкают пятерку по росту стоимости квадрата Воронеж (+2,1% до 116 000 р/кв.м) и Красноярск (+1,8% до 144 000 р/кв.м). В Москве относительно апреля отмечается сокращение стоимости квадратного метра на 1,4% до 341 000 р. В Петербурге - сокращение на 0,5% до 236 000 р/кв.м.

“В ближайшем квартале мы ожидаем сокращения годового разрыва цен, - комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимость, - это произойдет за счет коррекции цен на первичном рынке, которое мы уже можем наблюдать: за последний месяц  из шестнадцати миллионников в шести отмечено сокращение стоимости новостроек, еще в пяти рост не превысил 1%”.

Миллионниками с самыми дорогими новостройками в мае стали Москва (-1,4% за месяц к цене до 341 000 р/кв.м), Санкт-Петербург (-0,5% до 236 000 р./кв.м ), Казань (+0,3% до 205 000 р/кв.м), Нижний Новгород (+3,4% до 184 000 р/кв.м) и Краснодар (+0,7% до 170 000 р/кв.м). Самые доступные новостройки продаются в таких миллионниках как Самара (-1,3% за месяц к цене до 101 000 р/кв.м), Воронеж (+2,1% до 116 000 р/кв.м) и Челябинск (-5,2% до 127 000 р/кв.м).